荣成二手房交易流程？ 　　

一、荣成二手房交易流程？

一、锁定二手房源

首先就是要锁定购买二手房区域，这个范围越小越好。然后通过网上渠道（比如房户网）、中介、亲朋好友介绍等锁定几套比较中意的房源；

二、了解二手房源

重点了解所选房源区域的市政配套、小区规划布局、市场房价（最好能了解到最近小区房源的成交房价）、小区口碑等情况，越详细越好；

三、看房

实践出真知，不管照片、视频上看再好的房子，你都要到现场实地看房，不光是要看室内情况，还要了解房子的光照、楼间距、物业服务质量等多方面情况；

四、对比

多看一些房后，你会对区域房子有了比较直观深入的了解了，此时对比自己比较中意的房子，最终确定第1、2、3选项，然后接下来就是具体的谈判细节啦；

五、谈判

不管是自己还是通过中介，谈判是非常重要的过程。价格、交房、首付款等等，当然最重要的还是房价要谈到自己的理想之内；

六、充分了解权属状况

包括房产权属以及产权人权属两个方面。均没问题后那就要把事先约定好的都写入合同吧；

七、银行面签

买卖双方签完买卖合同后，如何需要贷款的话首先需要联系银行，办理银行贷款。具体办理方式：需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的贷款合同，7-10个工作日之后批贷。

八、交物业公共维修基金、挂牌、网签合同

在等待批贷过程中，办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网上签约事项。注意：三者顺序是先交公共维修基金，再挂牌，然后出网签合同。如果买卖双方是自行成交，去房地产交易中心进行办理即可；如果买卖双方通过中介机构成交，则由相应中介机构代办即可，但要事先协商好是否需要额外缴费。

九、批贷款

购房者先向银行申请二手房贷款，在银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前出具抵押合同。

十、过户缴税

银行批贷之后，即可办理过户手续，一般当天就可以缴税。需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。先办理登记收件的业务，房地产交易中心将原不动产证收回，并开具收件回执，然后携带收件回执以及办理减免税的相关证件办理缴税。

十一、取房产证

经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。产权人本人携带收件回执以及身份证取房地产权证，银行工作人员取抵押证，即他项权证。

十二、交房

取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房了。注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电煤、有线电视、宽带、电话、供热、物业等费用，然后双方办理更名手续。

除有线电视证需要由卖家配合外，其他证件由买家携带不动产证以及身份证即可办理。最重要的是要携带不动产证和身份证到房屋所在地派出所核实卖家户口是否迁出，如未迁出，要预留户口迁出保证金。

十三、放款

最后一步就是放款。银行拿到他项权证之后，会在5-10个工作日内给卖家放款，具体时间咨询贷款银行。至此，整个贷款买房流程才真正结束。相较于贷款买房，全款买房就简单很多，只有交公维、挂牌、网签，过户缴税，拿证以及交房四个流程，而且只需买卖双方到场。放款与交房顺序要看事先合同约定。

二、皮卡车能进威海、荣成市区吗？

皮卡车是可以去市区跑的，但必须要提前办理通行证，并且有些城市内对皮卡是禁止通行的。主要还是因为地级或者以上的市区，基本上都是限行货车，货车想要进入市区，应该提前办理行证。皮卡车是属于一种轻型货车，满足限行货车的条件，导致无法通行，因此有限行货车的地方，皮卡车都不能进入。

皮卡车长度标准就是装载的长度，宽度是不能超过车厢。皮卡装货限制的高度一般都是从地面开始算起，不能超过2.5米。如果是属于非运营性质的皮卡，用来拉货被交警查到之后，会面临扣车的风险，罚款是1万到3万。

在使用皮卡车的过程中，如果想要给它加装后箱高盖，这种情况下是必须要去车管所办理手续的，盲目加装的情况下无法通过年检。如果给皮卡车加装后盖平盖，这种并不违法，也不需要去办理任何手续。

三、二手的皮卡车？

既然买车了买个新的挺好的，现在二手车水深，稍有不慎就被坑，皮卡的中累很多的，几万到十几万的太多了，个人喜欢黄海N3，日产的纳瓦拉，这些都是价格可以的。

四、昆明二手皮卡车？

能买01年——03年的，或者是长城有一款，除了车标其他和江铃宝典都一样的车，发动机都是4JB1的，价格也看车况而定，这一年的都在3万左右，还有一款不是宝典的五十铃皮卡，97年左右的，是纯原装进口的也在这个价位。

五、贵阳二手皮卡车？

江铃宝典这款车很保值，质量各方面都可以。一般2手的再4-6W之间。2W的基本上都是几近报废车或者盗抢车辆。慎!朋友 我也喜欢这辆车 准备再攒2年钱，7.5W新裸车。 而且新款外形相当时尚。

六、荣成二手房网

荣成二手房网是一个专业的房地产信息平台，致力于为用户提供全面、准确、及时的荣成市二手房交易信息。我们拥有庞大的房源库，涵盖了荣成市各个区域的二手房信息，能够满足用户不同需求的购房需求。

荣成二手房市场概况

荣成市作为山东省的一个重要城市，拥有丰富的自然资源和良好的发展前景，吸引了越来越多的人们前往定居。随着人口的增加，荣成市的二手房市场也越来越繁荣。

荣成二手房市场的特点是多样化和稳定性。由于荣成市的地理位置优越，气候宜人，加之政府的大力支持，使得荣成市的二手房市场一直保持着平稳增长的态势。

荣成二手房网的优势

作为荣成市领先的二手房交易平台，荣成二手房网具有以下优势：

• 专业性：荣成二手房网由一支专业的团队运营，提供准确、全面的房源信息，帮助用户快速找到心仪的房屋。
• 信息丰富：荣成二手房网拥有庞大的房源库，涵盖了荣成市各个区域的二手房信息，无论您想要购买哪种类型的房屋，都能在我们的网站上找到。
• 用户体验：荣成二手房网致力于提供优质的用户体验，我们的网站界面简洁明了，操作便捷，让用户能够轻松找到自己满意的房屋。
• 及时更新：荣成二手房网的房源信息会定期更新，确保用户获取的信息都是最新的，以便用户能够做出明智的购房决策。

如何使用荣成二手房网

使用荣成二手房网非常简单，只需按照以下步骤操作：

1. 访问荣成二手房网的官方网站。
2. 在搜索框中输入您想要购买的房屋类型和区域信息。
3. 浏览搜索结果，筛选符合您需求的房源。
4. 点击感兴趣的房源，查看详细信息和图片。
5. 如有意向，可联系房源发布者进行进一步沟通和看房。

通过以上简单的几步，您就能够轻松找到适合自己的荣成市二手房。

总结

荣成二手房网是您在荣成市购买二手房的最佳选择。我们提供专业、全面、及时的二手房信息，帮助您快速找到满意的房屋。欢迎访问荣成二手房网，开始您的购房之旅！

七、二手柴油皮卡车？

一万以下主要推荐威虎2013款。

首先，这款皮卡在8000-10000左右就能收到不错的二手，它的外观比较宽松，和一般的皮卡车区别不大。这款车的起步动能可以达到0.6g左右，平均速度可以达到60千米/h。载重方面，这款车最多能承载0.4吨的重物，而且经过满载测试后，它的起步速度仍然可以达到0.6g，算是皮卡车中动力系统比较厉害的一款了。

八、二手皮卡车落户流程？

主要的是到异地二手车车管所提档，牌照是在异地车管所就拆卸，然后再给个临时牌照，再把车开到本地车管所进行上新牌。需要注意的是：城市之间的排放法规不一致，你购买的二手车一定要满足当地的排放法规。如北京，上海，珠三角等地都实行国五的排放法规。

二手车在市车管所和各交警大队的驻所车管所上牌，需要提供车辆的相关档案和手续有：车辆合格证，设置发票，原始档案，检测合格相关材料，完税证明，车主身份证等相关的资料。

九、如何选购二手皮卡车？

看二手车的外观，要注意它的线条是否流畅，车身是否漂亮，颜色是否干净亮泽。

在听发动机声音时要注意，好的发动机没有杂音并且声音清脆，车启动后不烧机油，排气管不冒黑烟。

试车时首先试刹车和方向助力，还有看怠速稳不稳，行驶时车稳不稳。

仔细检查底盘里是否有破碎，车盖里是否起皮。

选购二手车一定要看“三证”是否齐全。“三证”包括汽车登记证书、行车本、附加税。为了保险起见，消费者可以去车管所查查其手续的真假，另外也顺道看看车船费是否漏交。

十、二手皮卡车怎么挑？

既然买车了买个新的挺好的，现在二手车水深，稍有不慎就被坑，皮卡的中累很多的，几万到十几万的太多了，个人喜欢黄海N3，日产的纳瓦拉，这些都是价格可以的。