每日法拍汽车资讯

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成都法拍房突然如此多?可以买吗?

一栗看视界:

法拍房可以买,但是!

买法拍也要看房子,这个房子是否有抵押,是否有其他负债,是否被原房东拿去做一些其他的抵资。

还有就是当前的一个市场是否适合买法拍,法拍的税是要比一般的正常住宅过户要高一些。

并且呢,别看起拍价低,但是你真正能买到的价格还不一定是这个价。

所以呢,要提前做好规划,这个房子能值多少钱,你愿意花多钱去买这个房子。你要给自己做一个大概的梳理。

不要因为法拍而买法拍。

祝你早日安家,再见。

我之前在拍卖公司做过行政人事主管,对公司主营业务也有所了解,成都法拍房很多,不是说真的全都不可以买。首先法院会公示信息,对于那些很干净的房子,可以参与拍卖确实很实惠,然后法拍房是不限购的,很大部分还可以贷款。对于有一定瑕疵的房子可以委托拍卖公司处理,他们会收取一定服务费,但可以给你腾房解决问题也是可以的。

我们看看买法拍房究竟有哪些坑:

一大坑:凶宅,问题房(辐射,火烧水淹)。这种多为刑事民事案件产生,这种命不硬的还是不要碰为妙;

二大坑:强占。这种多为民间借贷产生,多为高利贷还不起被收来拍卖,就算你住进去了,三天两头很可能有人来敲门,泼油漆,门上写欠债还钱之类的,这种还是最好也不要惹。

三大坑:恶意租约。这种利用租约不能强制终止而无法接手,租户还能拿出一份刚刚签订的租赁20年租金已付的合同来,甚至这合同还经过公证,就算买了也不能把租户撵出去。

四大坑:欠费问题。这种算是小坑了,一般法拍房都要求买家承担所有相关税费及欠费,通常就是物业费,水电气之类,一般欠费不多,补了就好。

五大坑:按揭贷款。法拍房是不能公积金贷款的,有些是可以商贷的。但是一般情况下在拍下房产后,十个自然日内要将尾款打入法院指定账户,不按期付尾款则违约,视为毁拍,还可以视情况处以罚款,这个时间办商贷还是有点紧张。

六大坑:迁户问题。户口一般不在法院的执行范围,如果你买来是为了娃娃上个好学校的,这个问题怕是要好好注意一下。

七大坑:多重查封。这种情况有点复杂了,有可能是异地查封,也有可能是其他情况,

八大坑:权证不清晰。包括年限、土地出让性质、是否拿到房产证等,这个会影响到过户与补土地出让金。

九大坑:***中介***机构。这种就是利用客户对法拍房交易流程不熟悉的弱点,骗客户保证金、手续费等。

十大坑:房子实际情况与网上照片有出入。网上的图就像美颜过一样,和实际看的完全两样。

如果你没有社会背景,建议不要碰!因为你买了,往往有十分复杂的纠纷,很不容易过户,即使过了户,估计住在里面的人也不会搬。你奈他何?当然,如果你在当地背景强大,可以批量的买,往往只有市价五六折的样子。过段时间又转手,赚钱比***还快!

我买了,只不过高出市场价15万,所以没有十足准备,不要去碰,你会多花很多钱,贷款会提高很多,同时你要付出至少房价的百分之50款,你才能拿到房子,所以钱少不要去,我就有点后悔了。

亲眼见到戴脚镣的在押或***人员是一种怎样的体验?

回答问题前我们先介绍下脚镣的基本情况;

脚镣是一种金属质地的用于束缚***双脚使其不能走快的警用器械,通常由镣环和镣链两部分构成。使用方法是将镣环套在***的双脚脚踝上,镣环上配有锁具或者铆钉孔,可以通过锁住锁具或者在铆钉口钉死铆钉将镣环固定在***双脚上,使***不能取下自由行走。镣链是连接双脚镣环的金属链。

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