房价1夜跌160万(房价一夜跌160万)

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康巴什的房价鄂尔多斯康巴什房价跌至3000元多个项目缓建

销售员：最低5000元/平方米

鄂尔多斯市从未脱离人们的视线，这个位于内蒙古自治区西南部，地处鄂尔多斯高原腹地，与草原钢城包头以及自治区首府呼和浩特隔河相望的城市，2010年GDP达到2643.2亿元，人均GDP已超过北京、上海。而在2000年，该市GDP仅为150亿元，10年时间增长了16倍。

之前，许多报道称，鄂尔多斯房价存在巨大泡沫。而曾被冠以“鬼城”名号的康巴什，更被指为泡沫中的泡沫。

记者在康巴什新区看到，当地确实有大量建筑工地，部分工地塔吊已经停摆。只是记者并未找到售价在3000元/平方米的商品房，只了解到几年前几个面向内部员工销售的楼盘价格在3000元~4000元/平方米，目前当地商品房销售价格仍维持在5000元~10000元/平方米。

“时代财富”是内蒙古文明房地产开发有限公司开发的商住楼盘，总共有720套房。记者与该项目销售员王先生有过一番对话：

记者：请介绍一下你这里楼盘的情况。

王先生：5到10号楼是已经交房的，现在5号、7号起价是7800元/平方米，中间那栋(6号楼)起价9200/平方米，后面这3号楼起价是8200/平方米。

记者：5到10号楼的销售情况怎样？

王先生：销售了70%多。

记者：现在康巴什有3000多元一平方米的房子吗？

王先生：据我了解，没有这个价。

记者：一般是什么价格？

王先生：康巴什最低起价每平方米5000多元，在神华(神华康城(小区网论坛)项目)那边，属于职工楼，也对外卖。靠近市中心的房价一般都在每平方米7600元以上，周边房价基本都这个价。

记者：有没有降价措施？

王先生：基本上不用降价，一个是现房，一个是地段认可的比较多。

楼市正处于“僵持”阶段

“这儿的成本确实高。”说到降价，“时代财富”一位被称为“贾总”的人士也对记者表示可能性不大。

记者走访了“神华康城”项目，该小区居民告诉记者，该项目面向神华内部职工销售价格在每平方米3000多元，实际流入市场的价格需要和转手的神华职工一对一协商，市场价普遍比内部价要高出一两千元。

“胜达·园丁小区”也是一个内部销售项目，其住户告诉记者，该小区几年前给予干部职工、教师的内部价格在3900元/平方米以上。该项目售楼员告诉记者，目前市场价格为6960元/平方米。

李宏告诉记者，根据康巴什官方掌握的房价数据，“在城市核心区，比如纽蓝地、锦绣山庄，每平方米在12000元以上，根本没有3000多元一平方米的。”

记者获得的官方统计资料显示，“和泽苑”、“地税祥和二期”、“胜达·园丁小区”等6个项目属于职工搬迁住房或企业限价房，主要面对政府、事业单位、企业内部人士定向销售，只有微量以高于内部价的市场价对外公开销售。

房产企业完全面向市场公开销售的、已建成的住房项目只有东方纽蓝地二期、康城三、四期、时代财富等6个项目。不过，康和盛世、亿利文澜雅筑、巨力首府3个项目不同程度存在未按合同约定交房的情况。

记者注意到，在上述官方统计资料中，提到“上海证大”、“康雅居”、“盈馨佳苑”等5个未完工项目今年的工程进度“明显迟缓”。

李宏认为，国际、国内经济的下行影响、国家房地产调控政策的影响在康巴什均有不同程度显现，导致房产企业资金链收紧，再加上成本升高利润摊薄，康巴什楼市目前正处于“僵持”阶段。

8年造就康巴什

实际上，被称为“鬼城”的康巴什，并非外界传言的规划入驻百万人。据悉，到2020年，康巴什规划入驻人口将不超过20万人，城区17平方公里土地上，目前常住约8万~10万人。

康巴什新区的建设源于鄂尔多斯市的快速发展。有数据显示，鄂尔多斯已探明煤炭储量约1676亿吨，预计储量近1万亿吨，约占全国总储量的1/6。依靠2000年开始飞速发展起来煤炭资源开采业，鄂尔多斯掘到第一桶金。之后，随着外地掘金者的快速大量涌入，鄂尔多斯老城区东胜区人口由不足4万人膨胀至80万人，房地产市场随之繁荣。

不少人对鄂尔多斯市的印象停留在经济发展初期粗犷的煤炭开采、一夜暴富神话之中；实际上，目前鄂尔多斯市依托煤炭资源，发展了煤炭原料加工和与煤有关的制造业。鄂尔多斯此刻宣传的“产业转型”，是谋求在汽车、新能源、旅游、金融等产业上的发展。而康巴什新区、阿镇供图新区正承载着鄂尔多斯市的转型梦想。

2004年，康巴什新区基础设施建设打下第一个地基；2006年，鄂尔多斯市政府搬迁入驻；2007年，地上项目全面开工。官方的说法是，康巴什新区的经济社会发展在2011年“取得巨大突破”，被认为“建设任务最重”的该年，康巴什新区共实施了252项各类工程项目，其中包括90公里道路、540公里管网、3座电站、23个生态景观工程、12个广场公园、8所学校……开工建筑总面积1605万平方米，建成面积232万平方米。2012年，其新建续建地上项目有195个，预计建成面积不低于500万平方米。

仅仅8年时间，距鄂尔多斯东胜老城区25多公里、毛乌素沙地边缘的一个千余人口小村，已转变成为鄂尔多斯高原上一座挺立的新城康巴什。李宏表示，康巴什正在按照其规划发展城市。

买二手楼房房价160万另外家具再加20万这个税怎么计算

买二手房房内的家具一般是二手物品买卖双方单独交易的不涉及纳税的事，怎么加到房款里了中介不懂吗？

...房屋总价57万,婚后偿还贷款共20万,目前房价160万

房产属于男方所有

男方应该补偿女方：婚后还贷部分、和相应的增值部分

你的婚后还贷是20万，约占购房时总价值的三分之一不到一点，

这其中就有一半是女方的，也就是说女方占有总房产价值的六分之一

所以，就是需要补偿女方目前的估价160万的六分之一，即25万元左右

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